Appartement 4 pièces — Tours

Devenez propriétaire A PRIX RÉDUIT de ce très bel appartement d’une valeur libre de 140 000 € SANS PASSER PAR LA BANQUE avec seulement 21 000 € d’apport tous frais compris à la signature. DPE classé C ! Nous vous proposons cet appartement de 79 m² situé quartier des fontaines à TOURS. La future ligne de tram desservira ce secteur. L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue une cuisine séparée aménagée et un salon/séjour lumineux donnant accès au balcon. Vous disposerez également de deux chambres, d’un grand dressing ou bureau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une place de parking sous-terrains et d’une cave. Chauffage collectif biomasse. Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Charges de copropriété : 115 € par mois pour l’acquéreur. Taxe foncière à 1 271 €. DPE classé C !!! Devenez propriétaire sans passer par la banque !!! Paiement sur 144 mois ! Vente à terme occupée avec occupation à vie de la vendeuse mais paiement sur 12 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui pourra habiter le logement à vie. Occupante : Femme 69 ans. 1. Le Secteur : A Tours quartier des Fontaines, la future ligne de tram desservira ce secteur pour rejoindre le centre ville en 10 min. Tous commerces et écoles à proximité immédiate. 2. Le Bien : Appartement lumineux T3 de 79m² avec 2 chambres, 1 bureau, 1 grand salon séjour lumineux, 1 cuisine séparée aménagée, 1 balcon, 1 cave et 1 emplacement de parking sous-terrain. Chauffage collectif biomasse, ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE classé C !!! Taxe foncière à 1 271 €. Charges de copropriété à 115 € par mois pour l’acheteur, la partie locative des charges ainsi que la taxe ordure ménagère restent à la charge de l’occupante. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 140 000 € et d’une valeur occupée de 126 000€, vous achetez ce bien pour seulement 68 628 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 71 000€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 15 350 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 370 € de mensualité pendant 12 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui gardera un droit d’occupation à vie de son logement. Les mensualités seront indexées chaque année selon l’indice référence des loyers. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût SANS PASSER PAR LA BANQUE. Important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (71 000 € sur ce bien) et qui s’apparente donc à des loyers n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 000 €). En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation de la vendeuse de son vivant, une indemnité mensuelle de 150€ lui sera due jusqu’à son décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien et en percevoir les revenus (valeur locative 700 €). Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 21 000 € d’apport (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). A visiter rapidement si intéressé.

Description reprise de l'annonce d'origine.