À propos de Mensualio
Mensualio réunit en une seule recherche les annonces de vente à terme publiées par plusieurs cabinets spécialisés. Le site est gratuit, sans publicité, et ne prend part à aucune transaction.
Pourquoi ce site existe
La vente à terme est un marché confidentiel, réparti entre une poignée de cabinets spécialisés. Chacun publie ses annonces sur son propre site, avec sa mise en forme et son vocabulaire. Pour comparer, il faut ouvrir tous ces sites l'un après l'autre, relever des montants qui ne désignent pas la même chose, et refaire les calculs à la main.
Mensualio fait ce travail une fois pour toutes : les annonces sont ramenées à un format commun, comparables entre elles, cherchables et situées sur une carte.
Comment nous calculons le coût réel
Sur beaucoup d'annonces, le montant mis en avant est le bouquet — la somme versée à la signature — et non ce que le bien coûtera vraiment. Nous ramenons chaque annonce au même dénominateur : bouquet + mensualité × 12 × durée du contrat. C'est ce total qui sert au tri, à la comparaison, et au calcul de la décote face à la valeur vénale lorsque le cabinet la publie.
Quand une annonce donne une mensualité sans préciser la durée, le coût total n'est pas calculable. Nous n'affichons alors ni coût total ni décote, plutôt qu'un chiffre qui sous-estimerait le prix : mieux vaut une information manquante qu'une information fausse.
D'où viennent les données, et à quelle fréquence
Les sites sources sont relevés deux fois par jour, matin et soir, heure de Paris. Chaque fiche indique la date à laquelle l'annonce a été vue pour la dernière fois, et les biens retirés ou vendus sont marqués automatiquement.
Les biens sont localisés à la commune annoncée par le cabinet, jamais à l'adresse exacte : les annonces ne la publient pas, et nous ne cherchons pas à la reconstituer.
Ce que Mensualio n'est pas
Ni cabinet, ni agence, ni mandataire. Nous ne touchons aucune commission, ne mettons personne en relation et n'intervenons à aucun moment dans une transaction. Chaque annonce renvoie vers la fiche d'origine : le cabinet qui l'a publiée reste votre interlocuteur.
Les montants affichés sont repris automatiquement et peuvent être incomplets ou périmés. Ils ne valent ni conseil, ni évaluation, ni offre : vérifiez toujours auprès du cabinet, et faites relire le contrat par un notaire avant de vous engager.
Qui est derrière
Mensualio est édité par Sara Ounissi, développeuse, à titre personnel et non professionnel. Le site est gratuit, sans publicité, et ne revend aucune donnée.
Une erreur à signaler, une annonce à retirer, un cabinet à ajouter : contact@ladeveloppeuse.com.