Maison 9 pièces — Soissons

Une opportunité patrimoniale rare : vente à terme occupée avec paiement limité à 14 ans Un actif immobilier à fort potentiel d'exploitation aux portes de Soissons Situé à Ambleny, commune recherchée de l'Aisne, en région Hauts-de-France, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : 12 minutes de Soissons, 30 minutes de Compiègne, 50 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et seulement 1h10 de Paris. Ancien bar-hôtel-restaurant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil, un salon-séjour de plus de 55 m² avec un authentique bar, une cuisine professionnelle, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs, offrant une configuration idéale pour une activité d'hébergement. Le bien est complété par une grande cave et une agréable terrasse parfaitement exposée. Les atouts pour un investisseur : Ancien établissement recevant du public offrant une configuration rare. 7 chambres, dont 5 suites, adaptées à un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, hébergement touristique ou coliving (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Cuisine professionnelle déjà en place. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Situation géographique attractive, à proximité des grands axes et de l'Île-de-France. Un bien atypique offrant de multiples perspectives de valorisation patrimoniale et d'exploitation pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Vente à terme occupée à vie par un homme de 73 ans. Sur la base d'une valeur vénale de 225 000 €, vous acquérez ce bien pour une valeur économique de seulement 144 675 € FAI, soit 579 €/m², alors que le prix moyen au m² à Ambleny est d'environ 1 500 €/m². Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 80 325 €, intégrée dès la signature de l'acte authentique. Conditions financières : Capital initial (honoraires d'agence inclus) : 44 125 € Mensualité : 599 € Durée des paiements : 14 ans, soit 168 mensualités Un investissement sans aléa de longévité. Contrairement au viager classique, le paiement est limité à 168 mensualités, ce qui permet de connaître dès l'origine le coût total de l'acquisition, indépendamment de la durée de vie du vendeur. En cas de libération anticipée du bien, l'acquéreur versera au vendeur une indemnité mensuelle viagère de 205 €, en contrepartie de la renonciation anticipée à son droit d'usage et d'habitation. L'investisseur bénéficie alors de la libre disposition du bien, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer. Une solution d'investissement patrimonial particulièrement attractive, alliant forte décote à l'acquisition, effort d'épargne maîtrisé et visibilité totale sur la durée des paiements. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier performant et sécurisé.

Description reprise de l'annonce d'origine.