Vente à terme Occupée · Sassenage (38)Maison 6 pièces — Sassenage
Le bien
Description
En Exclusivité, VIAGIMMO GRENOBLE vous propose une VENTE A TERME OCCUPÉE pendant 8 ans. Le bien restera occupé pendant une durée de 8 ans et sera ensuite libre de toute occupation. Le coût d'acquisition est maîtrisé (pas d'aléa viager) et vous savez précisément quand vous récupérez la jouissance du bien. A Sassenage, maison construite en 2008 de 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 860 m². Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Toujours à l'étage, un studio indépendant avec une pièce de vie et une salle d'eau, accessible par escalier depuis l'extérieur. Très belle terrasse avec pergola bioclimatique installée en 2020. Un garage de 22m² complète le bien. Chauffage au sol par géothermie (très économique), complété par un insert à bois. Climatisation réversible au rez-de-jardin. Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 109 400 Euros MENSUALITES: 1257.78 Euros / mois pendant 15 ans (révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers). Soit un coût d'acquisition de 335 800 euros pour un bien estimé sur le marché traditionnel à 490 000 euros. En cas de libération anticipée avant le terme des 8 ans, un capital de compensation (raisonnable) sera à verser - nous consulter. >> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation. Taxe foncière : 2 963 euros dont 402 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge des occupants. Les intérêts de cet investissement: >Frais "dits" de notaire réduits calculés sur la valeur occupée (économie de 11 000 euros) > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'es occupants continuent à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Réf: 38VTO45 - DPE C / GES B CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / grenoble@viagimmo.fr
Description reprise de l'annonce d'origine.
Vendeurs occupants
Le ou les vendeurs restent dans le bien jusqu'à la fin du contrat ou leur décès, avec un droit d'usage et d'habitation défini au contrat.
Localisation affichée à la commune uniquement, par respect de la vie privée des occupants.
Localisation
Localisation approximative, a la commune — jamais l'adresse exacte du bien.