Maison 9 pièces — Saint-Gilles

Au-delà de la maison, c'est aussi son potentiel qui mérite l'attention. À deux minutes du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette propriété développe environ 256 m² habitables, répartis en deux logements, au cœur d’un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine. Une possibilité de détachement de parcelle vient compléter le potentiel de l’ensemble. Le premier logement, de plain-pied, offre environ 183 m². Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un bureau, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, d’un bûcher, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC. S’ajoutent un grand garage de 62 m², une salle de jeux ainsi que deux caves totalisant 36 m². Le second logement, situé à l’étage, propose un grand type 3 de 70 m², particulièrement lumineux. À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux grandes terrasses couvertes ainsi qu’une cuisine d’été, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. 120 000 € de gain estimé dès l'achat. Près de 45 000 € d'intérêts bancaires évités. Et un potentiel de division qui pourrait bien changer toute l'équation. À Saint-Gilles, entre Nîmes et Arles, certaines opportunités vont bien au-delà de la simple acquisition d'un bien immobilier. Ici, vous investissez dans une propriété offrant déjà un gain patrimonial estimé à 120 000 € dès l'acquisition, tout en conservant un véritable potentiel de création de valeur pour demain. L'opération se réalise en vente à terme occupée avec des vendeurs de 90 et 88 ans. Le financement est simple : Bouquet : 234 779 € Mensualités : 1 296 € pendant seulement 84 mois Pas de rente à vie. Pas de crédit bancaire. Pas d'intérêts à verser à une banque, soit près de 45 000 € économisés par rapport à un financement classique. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve ailleurs. En plus de l'habitation principale, le bien comprend un appartement de type 3 indépendant, apportant une réelle polyvalence patrimoniale. Et surtout, le terrain présente une possibilité de détachement de parcelle, offrant une perspective de valorisation supplémentaire particulièrement intéressante. Autrement dit, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez : -Une habitation principale de qualité -Un appartement T3 indépendant -Un gain immédiat estimé à 120 000 € -Une durée de paiement connue à l'avance Un potentiel de division foncière pour créer encore davantage de valeur.

Description reprise de l'annonce d'origine.