Maison 6 pièces — Saint-Christophe-Vallon

Disponible d'ici 5 ans, vous bénéficiez d'un crédit vendeur exceptionnel durant 120 mois ! Une maison familiale de caractère dans un environnement privilégié À Saint-Christophe-Vallon, commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien, découvrez cette belle maison familiale de 142 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 826 m², sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes de Rodez, elle conjugue parfaitement confort, tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée Une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau, un espace de télétravail ou cabinet pour indépendant. Un vaste salon-séjour traversant en L, baigné de lumière, avec un insert à bois créant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie offrant un véritable confort au quotidien. Chauffage au sol pour un bien-être optimal en toute saison. À l'étage Un palier desservant un espace dressing. Trois belles chambres lumineuses aux volumes généreux. Une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille. Les atouts qui font la différence ✔ Grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. ✔ Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. ✔ Exposition plein sud et larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ✔ Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. ✔ Prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés et rénovation réalisée avec goût. ✔ Deux salles d'eau, une distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre projet Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Rodez. Une adresse recherchée où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur, aussi bien pour la qualité de ses prestations que pour son environnement privilégié. Investissez dans un bien d'exception aux portes de Rodez Offrez-vous une magnifique maison familiale de 142 m², implantée sur un terrain arboré de 826 m², au cœur du très recherché vallon de Marcillac. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Rodez et 5 minutes de l'aéroport, alliant qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Une opportunité d'investissement rare Valeur du bien : 260 000 € Votre prix d'acquisition : seulement 218 660 € Bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 41 000 € grâce au mécanisme de la vente occupée, avec une occupation limitée à 5 ans, offrant une excellente visibilité sur votre investissement. Des modalités de paiement avantageuses 122 100 € à verser comptant lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Le solde est financé sous la forme de 120 mensualités de 804 €, sans recours à un financement bancaire. Pourquoi cet investissement est-il particulièrement attractif ? ✅ Occupation limitée à seulement 5 ans, permettant d'envisager une récupération rapide du bien. ✅ Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et immédiatement valorisable. ✅ Emplacement premium : commerces, écoles, pôle de santé et toutes les commodités accessibles à seulement 2 minutes à pied. ✅ Cadre de vie recherché : environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié, garantissant une excellente valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'un prix d'achat particulièrement attractif.

Description reprise de l'annonce d'origine.