Appartement 2 pièces — Royan

29 598 € + 787 €/mois sur 10 ans = votre appartement à Royan. Simple. Lisible. Sécurisé. Royan – Appartement 63 m² avec véranda, parking privé et cave Résidence sécurisée avec ascenseur – 1er étage – Aucun travaux énergétiques obligatoires Situé au cœur de Royan, dans une résidence calme et très bien entretenue, cet appartement de **63 m²** offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, idéal en résidence principale ou en investissement locatif serein. ✨ **Les atouts du bien** - Résidence sécurisée avec ascenseur - 1er étage très facile d’accès - Parking privé au sein de la résidence - Cave privative en sous‑sol - Appartement très bien entretenu - Gros travaux de copropriété déjà votés et payés - Charges courantes en baisse (env. 120 €/mois) 🛋️ **Un intérieur fonctionnel et lumineux** - Séjour lumineux ouvrant sur une véranda fermée par baies vitrées, offrant une pièce supplémentaire** utilisable toute l’année - Cuisine spacieuse et aménagée - Nombreux rangements - Chambre confortable - Salle de bains + WC séparés 🔧 **Confort & améliorations en cours** - Chauffage individuel au gaz - DPE : **Classe D**, aucun travaux énergétiques obligatoires - Pompe à chaleur Air/Eau en cours d’installation par le propriétaire - Volets roulants solaires/électriques prévus, améliorant confort et performance - Entretien régulier attestant d’une gestion proactive du bien 👉 Un appartement déjà optimisé, sans travaux lourds, bénéficiant d’une trajectoire d’amélioration continue, idéal pour un investissement locatif sans surprise. 🌊 **Royan, une ville dynamique et recherchée** Cadre balnéaire, plages emblématiques, architecture 50’s, commerces, marché central réputé, ambiance vivante toute l’année. Un emplacement prisé, avec une demande locative constante. 🌟 Opportunité rare à Royan Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Royan grâce à un montage simple, sécurisé et accessible. 🏡 Un appartement lumineux de 63 m² - Séjour confortable - Cuisine moderne refaite - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. 🔑 Des atouts précieux dans ce secteur Place de parking + cave privative en sous‑sol Stationnement gratuit en abondance autour de la résidence 📍 Un emplacement recherché À quelques minutes : la plage, les commerces du quotidien, le Marché Central accessible à pied. Un cadre de vie idéal : calme, pratique, tout à portée. 💶 Une opération financière unique 29 598 € pour devenir propriétaire (FAI) 787 €/mois pendant 10 ans Un effet de levier puissant pour accéder à un bien qualitatif avec un ticket d’entrée minimal

Description reprise de l'annonce d'origine.