Appartement 3 pièces — Port-Louis

EXCLUSIVITÉ: Emplacement premium pour cet appartement rénové situé au cœur de la rue commerçante de cette station balnéaire prisée du Morbihan ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT: RENDEZ-VOUS sur notre site www.costes-viager.com pour programmer un RDV TELEPHONIQUE avec le conseiller en charge du dossier. Port-Louis est une perle rare du Morbihan : Enclavée dans ses remparts, la ville offre une rareté foncière qui garantit une excellente stabilité patrimoniale. La vie locale reste dense en hiver, évitant l'effet "ville fantôme" de certaines stations balnéaires. La connexion maritime via le Batobus est le véritable "plus" de la commune. Elle permet de relier Lorient en 15 minutes, faisant de Port-Louis une extension résidentielle prisée des actifs. Cette mobilité douce renforce l'attractivité locative auprès des jeunes cadres et des étudiants. Le cadre de vie est marqué par une autonomie totale à pied : commerces, services et écoles sont regroupés. L'architecture, composée de maisons d'armateurs et de venelles fleuries, confère un cachet inégalable aux biens. C'est un marché de "niche" où la demande surpasse structurellement l'offre disponible. En résumé, Port-Louis est un choix de sécurité et de prestige pour un projet immobilier durable. Situé au cœur de la ville, la conception atypique de ce grand T2 situé au RDC d’une petite copropriété, lui permet de bénéficier d’une lumière traversante. L’ensemble à été récemment rénové et offre notamment : - Une grande pièce ouverte sur la Grande Rue, aujourd’hui à usage de séjour/salon, de bureau et d’atelier, mais qui pourrait très bien redevenir à usage commercial. - Une cuisine/coin repas. - Une SDE/WC. - Une belle chambre donnant sur une courette privative. Cave enterrée. Bien de qualité dans un environnement recherché. Aucun aléa financier: En partant d’une valeur marché de 194.688 €, vous achetez ce bien au prix réduit de 116.034 €, soit 1.758 € le m². Vous bénéficiez ainsi d’une remise immédiate de 78.654 € (40 %) liée à l’occupation du bien par le vendeur. Pour financer cet achat, vous profiterez d'un CREDIT VENDEUR et verserez un capital au comptant chez le notaire de 53.495 € FAI puis une mensualité de 844 € pendant seulement 96 mois. A l'issue de cette période de 8 années, le paiement sera terminé. Aucun aléa financier ! C’est un investissement judicieux et idéal pour investir sans risque dans une commune attractive du littoral breton. Les points clefs : - Emplacement de premier ordre. - Projet de commerce envisageable. - Appartement rénové, aucun travaux.

Description reprise de l'annonce d'origine.