Appartement 3 pièces — Onet-le-Château

Investissez dans un bien d'exception avec une terrasse panoramique de 68 m² surplombant Rodez ! Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s’adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de : Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exceptionnelle sur Rodez et sa cathédrale depuis les pièces de vie et les chambres. L’achat inclut également une place de parking privée ainsi que 3 garages fermés avec eau et éléctricité ! Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, le tout au sein d’une copropriété agréable et à faibles charges. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE T3 de 80m² avec terrasse de 68m2, bénéficiant d’une vue dominante sur la ville, d’une très belle exposition et sans vis-à-vis. Un bien particulièrement rare sur le secteur, complété par 3 garages fermés et 1 place de parking. Valeur libre du bien : 220 000 € Prix d’acquisition : 123.860 € Soit une décote immédiate de 96.140 €, correspondant à l’occupation à vie conservée par le vendeur, âgé de 67 ans. Un financement particulièrement attractif Apport : 70 900 € Crédit vendeur : 32 060 € Mensualité : 294 €/mois pendant 15 ans, révisée selon l’IRL Frais de notaire calculés sur le prix d’acquisition L’acquéreur devient propriétaire dès la signature, tout en bénéficiant d’un financement partiel directement consenti par le vendeur : une formule rare sur le marché et permettant d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale avec un effort financier maîtrisé. Les atouts ✓ Une décote immédiate importante ✓ Un bien rare : 68 m² + terrasse + 3 garages + parking ✓ Une vue dominante, une excellente exposition et aucun vis-à-vis ✓ Un crédit vendeur, sans recours à un financement bancaire classique pour la totalité du prix ✓ Un occupant de qualité : le vendeur lui-même, qui poursuit son occupation et l’entretien du bien ✓ Une opération présentant un cadre fiscal particulièrement favorable

Description reprise de l'annonce d'origine.