Vente à terme Occupée · Noirmoutier-en-l'Île (85)Maison 6 pièces — Noirmoutier-en-l'Île
Le bien
Description
🌊 OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER ! 🌊 🏡 NOIRMOUTIER EN ILE : Maison de Plain-Pied de 102 m² entièrement rénovée en 2019 (couverture neuve 2023). Maison lumineuse et fonctionnelle, à deux pas du Château de Noirmoutier secteur de qualité. Un véritable caché pour cette contemporaine à l'agencement réfléchi ! -Caractéristiques Principales exposition sud/nord traversant : Vie de Plain-Pied : Entrée avec placard et toilette, grand salon - séjour, cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie équipée. Une vaste chambre, un bureau et son dressing privatif, second bureau ou chambre avec dressing, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne pour compléter l'espace nuit totalement distinct de l'espace jour par l'entrée. A l'extérieur un studio "Cabanon" chambre, salle d'eau et son toilette. Grand confort Moderne : Chauffage par radiateur connecté à inertie, Climatisation pour l'espace nuit. Terrain : Plus de 300 m². ⚠️ À NOTER : Oublier l'usage de la voiture une fois sur place, en raison de la situation et de l'environnement. Garage à proximité avec bail de location. Cette maison offre l'opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et pratique à vivre, dans un environnement précieux, dont vous pourrez profiter immédiatement. Investissement Immobilier – Vente à paiement échelonnée Occupé à Noirmoutier (102 m² - 6 Pièces) Idéalement située dans un environnement paisible et prisé de l'Île de Noirmoutier, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 102 m² entièrement rénovée en 2019 (toiture révisée/neuve en 2023). 🏡 Description du bien Surface : 102 m² Nombre de pièces : 6 Plain-pied État : Rénovation récente (2019 / 2023) 💰 Conditions Financières Valeur libre du bien : 710 000 € Prix d'achat (Gain d'occupant inclus) : 533 210 € Décote d'occupation : -25 % (soit 176 790 € d'économie) Bouquet honoraires d'agence inclus : 399 700 € Mensualités : 1 390 € / mois durant 96 mois (8 ans) Profil des occupants : Homme de 83 ans & Femme de 82 ans (Droit d'usage et d'habitation à vie) 🌟 Avantages de l'investissement Absence d'aléa de gestion locative Constitution d'un patrimoine d'exception sur un secteur à forte valeur ajoutée
Description reprise de l'annonce d'origine.
Vendeurs occupants
Le ou les vendeurs restent dans le bien jusqu'à la fin du contrat ou leur décès, avec un droit d'usage et d'habitation défini au contrat.
Localisation affichée à la commune uniquement, par respect de la vie privée des occupants.
Localisation
Localisation approximative, a la commune — jamais l'adresse exacte du bien.