Maison 6 pièces — Montoire-sur-le-Loir

Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de ce bien de qualité, d’une valeur de 120 000 € avec seulement 26 000 € d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 120 mensualités de paiement seulement. Cette belle maison de plain pied de 96 m2, construite en 1998, sur un terrain de 584 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, 1 salle de bains, 2 WC séparés et 4 chambres. Ce bien dispose aussi d’une belle véranda de 18 m². Vous profiterez également d’un grand garage fermé, d’un grenier, et d’un chalet de rangement. L’extérieur est entièrement entièrement clôturé. Bonnes performances énergétiques : chauffage électrique donc pas d’entretien ou de remplacement de chaudière à prévoir, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques. DPE classé D. Assainissement raccordé au tout à l’égout. RARE opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs (H75 ans /F72 ans ) mais paiement sur 10 ans strictement, SANS PASSER PAR LA BANQUE ! 1. Le Secteur : A Montoire sur le Loir dans un quartier résidentiel très calme. 2. Le Bien : Superbe maison construite en 1998 de 96 m² habitables sur un terrain de 584 m². Grand salon séjour lumineux, cuisine séparée aménagée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés, 1 véranda de 18 m², 1 grand garage fermé, 1 grenier, 1 chalet de rangement. BELLES PERFORMANCES ENERGETIQUES : chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques. DPE classé D ! Assainissement raccordé au tout à l’égout. 3. Le Gain : Partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien pour seulement 67 590 € frais d’agence inclus, soit seulement 750 € le m² !!! représentant un gain immédiat de 52 000 €. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 19 590 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 400 € de mensualité pendant 10 ans strictement. En cas d’abandon de leur droit d’usage et d’habitation, une indemnité mensuelle (indépendante des 120 mensualités) de 200 € sera due aux vendeurs jusqu’à leur décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien (valeur locative 700€). La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs (52 000 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux, ce qui augmente la rentabilité du projet en plus ne pas avoir de coût de crédit !! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET SECURISEE car pas d’aléa financier !!! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 26 000 € d’apport (capital vendeur à la signature + frais d’agence + frais de notaire). Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite. A visiter rapidement si intéressés, ce type de placement rare à la vente est très recherché et ne reste généralement pas longtemps en ligne.

Description reprise de l'annonce d'origine.