Maison 4 pièces — Mimizan

Préparez votre futur lieu de vie : posez vos valises dans 10 ans, au cœur de la nature et à seulement 10 min des plages du Cap de l'Homy et de CONTIS 🏡 Maison récente de 2005 à 10 minutes de l’océan – Environnement exceptionnel et préservé À seulement 10 minutes en voiture des plages océanes et à seulement 20 min de Mimizan, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie rare, à l’abri de tout regard indiscret. Implantée dans un environnement naturel privilégié à Lit-et-Mixe, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des prestations de qualité et un confort de vie idéal, en résidence principale comme secondaire. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel La maison de 120 m² habitable (loi carrez 96 m²)se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouvrant sur la terrasse • Une grande cuisine séparée avec coin repas, conviviale et fonctionnelle • 1 chambre • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC séparés • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint • Une grande mezzanine à l’étage, aménagée en dortoir pour enfants • Une véranda de 16 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année Confort optimal grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à des équipements pensés pour une habitation à l’année. 🌿 Des extérieurs exceptionnels sur un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins • Grande terrasse de 90 m², idéale pour les repas et moments de détente • Piscine 10 x 5 m, chauffée, au sel et entièrement sécurisée • Magnifiques abris fruitiers et jardin arboré • Puits, idéal pour l’arrosage • Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis 🔋 Prestations et équipements • 20 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Insert à bois pour une ambiance chaleureuse • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison 🌊 Un cadre de vie rare dans les Landes À proximité immédiate des forêts landaises, des pistes cyclables et des plages océanes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. 📍 Commerces et services accessibles rapidement en 5 min 🚗 Plage de Contis et du Cap de l'Homy à 10 minutes 🌲 Environnement calme et recherché ✨ Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et de confort. 🏡 VENTE À TERME OCCUPÉE – OCCUPATION LIMITÉE À 10 ANS - A seulement 20 min de Mimizan Lit-et-Mixe : Paradis des golfeurs, chasseurs et amoureux de la nature, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel : grands espaces et océan. 🌿 Un environnement unique Offrez-vous une vue imprenable sur un domaine naturel préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à seulement 7 km des plages sauvages du Cap de l’Homy. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. 📍 Un emplacement premium, reconnu pour sa stabilité, sa forte attractivité touristique et son potentiel de valorisation à long terme. ➡️ Le bien Ensemble immobilier à fort potentiel composé : • D’une maison de 4 pièces avec grande mezzanine et potentiel d'aménagement • De garages • Le tout sur une parcelle de 4 500 m² Un bien rare, idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire en pleine nature 💶 Modalités financières – Vente à terme • Valeur du bien : 540 000 € • Décote immédiate : 30 %, soit 159 300 € • Prix d’acquisition décoté connu dès l’origine • Paiement échelonné sur 10 ans • Capital initial FAI : 217 800 € • Mensualités : 1 357 € / mois pendant 10 ans 🔐 Occupation limitée et sécurisée Dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur conserve l’occupation du bien pour une durée strictement définie de 10 ans. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine jouissance du bien, sans aléa de durée ni rente viagère. 📈 Pourquoi choisir la vente à terme ? ✔️ Visibilité totale sur la durée et le coût de l’investissement ✔️ Aucune gestion locative pendant la période d’occupation ✔️ Pas de recours au crédit bancaire ✔️ Fort potentiel de revenus locatifs ou d’usage personnel à terme ✔️ Idéal pour poser vos valises dans 10 ans ✨ Une opportunité patrimoniale rare, alliant sécurité juridique, projection à long terme et emplacement d’exception. 📞 Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite.

Description reprise de l'annonce d'origine.