Maison 3 pièces — Loudéac

Investissement rentable dans un secteur dynamique. Plumieux est une commune rurale située au sud du département des Côtes d’Armor, en bordure du Morbihan. • 1/4h de Loudéac • 1/2h de Pontivy et de Ploërmel, • 1h de Rennes • 1h de la côte nord et de la côte sud de la Bretagne Longère lumineuse de 82 m² habitables de 4 pièces principales. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et une cuisine ouverte, une buanderie, un dégagement, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, deux spacieuses chambres. A l’extérieur un grand garage sur un terrain de 280 m². Travaux réalisés: toiture nord maison ardoises naturelles avec crochets inox - toiture garage – vmc – ballon d’eau chaude – isolation des combles. Située à Plumieux, à proximité de Loudéac, cette maison valorisée 83 941 € se positionne sur un marché encore accessible (800 à 1 200 €/m²) avec un potentiel de progression estimé entre +2 et +4 % par an. L’investissement démarre avec un bouquet FAI de 21 314 €, puis 305 € par mois pendant 6 ans, pour un coût total de 43 274 €. Vous sécurisez ainsi une décote immédiate de 48 %, soit plus de 40 000 € de valeur latente dès l’acquisition. Deux points clés pour investir : 🔹 Effet levier exceptionnel : vous contrôlez un actif de 83 941 € avec un effort financier maîtrisé et étalé dans le temps. 🔹 Création de valeur sécurisée : forte décote à l’achat + potentiel de revalorisation sur un secteur stratégique breton. Une opération patrimoniale intelligente, à faible pression financière, avec un potentiel de plus-value significatif.

Description reprise de l'annonce d'origine.