Appartement 3 pièces — Lorgues

Nouvelle opportunité à LORGUES Le bien sera libre de toute occupation dans 8 ans! Décote immédiate ! Un investissement patrimonial à LORGUES, au cœur d’une résidence paisible avec piscine. Un cadre de vie exceptionnel et attractif! Surnommé "le village de l'eau" pour ses fontaines et ruisseaux, LORGUES propose un climat méditerranéen, des randonnées dans les environs (Gorges du Verdon à 45 min, Massif des Maures) et une proximité idéale : 20 min de la gare TGV d'Arcs-Dranguignan, 1h de l'aéroport de Nice et 45 min des plages de Fréjus ou Saint-Tropez. Dans une résidence sécurisée avec piscine 20 *8, appartement de 66m² surface habitable d'une surface habitable loi carrez, au 1er et dernier étage. Appartement agencé d'une entrée, une belle pièce de vie , salon, salle à manger donnant avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 14 m² couverte avec une vue sur la piscine de la résidence. 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Place de parking dans la résidence, cave. Climatisation réversible. Charges trimestrielles 450€ Vente à terme occupée par un homme de 72 ans avec réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 235 000€ vous achetez ce bien en versant: Un bouquet de 964 975 € FAI Epargne mensuelle de 1069 € pendant 8 ans! Détails de l’Investissement : * Vente à terme occupée à 8 ans avec réserve d’usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : factures d’énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) Les Avantages de cet Investissement : LORGUES est une commune du département du Var, au cœur de la Provence verte. Située entre la côte méditerranéenne et les gorges du Verdon. À environ 15 km de Draguignan, principal pôle administratif du secteur. À proximité des axes autoroutiers A8 permettant de rejoindre rapidement : Nice (environ 1h15) Aix-en-Provence (environ 1h) Toulon (environ 1h) Accès aux aéroports de Nice et de Marseille. Vous bénéficiez décote immédiate! * Frais d’Acquisition Réduits : En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. *Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. *Sécurité et Maîtrise : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises. * Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable. * Conclusion : Ce bien est une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité et sécurité. En choisissant la vente viager occupé, vous construisez votre patrimoine immobilier.

Description reprise de l'annonce d'origine.