Vente à terme Occupée · Langon (33)Appartement 4 pièces — Langon
Le bien
Description
INVESTISSEMENT A SAISIR ! Appartement de 85 m², 4 pièces lumineux à la décoration contemporaine pour : un APPORT (FAI) 35 225 € ! ( honoraires compris ) et des mensualités de 798 € pendant 5 ans seulement ! Appartement de 85 m² – 4 pièces lumineux à la décoration contemporaine – Quartier de la Palmeraye, Langon --------------------------------------------------------- -> À seulement 2,5 km du centre-ville de Langon et de la gare TGV -> Cet appartement lumineux de 85 m² se situe dans la paisible copropriété de la Palmeraye, route de Préchac. -> Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort moderne et ambiance chaleureuse, avec une décoration contemporaine et élégante. ------------------------------------------------------------ L’agencement est idéal: => distinguant parfaitement l’espace jour de l’espace nuit. . Il comprend : > 3 chambres confortables, > 1 salle de bain, > une cuisine séparée et fonctionnelle, > un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. --------------------------------------------------------- CONFORT: > DPE classé C > Place de parking privée. ---------------------------------------------------------- Les atouts : > Accès rapide à l’autoroute A62, > Bordeaux accessible en 35 minutes en train, > Quartier calme, résidentiel et verdoyant. . Une belle opportunité à Langon, alliant style, tranquillité et accessibilité. vente occupée , avec un paiement sans aléa sur l'espérance de vie, sur 5 ans ! . LE GAIN : En partant d’une valeur libre estimée à 145 000 €, -> Valeur en vente occupée : 83 085 € ( honoraires Renée Costes compris) -> Une économie immédiate de 61 915 € ! ( grâce à la décote d'occupation) ---------------------------------------------------------- COMMENT L’ACHETER : DE 2 FAÇONS . -> Apport FAI: 35 225 € (honoraires R. Costes inclus) -> Mensualités de 798 € pendant 5 ans seulement ! OU . -> Un apport unique : 83 085 € (honoraires R. Costes inclus) ( pas de mensualités) -> Emprunt bancaire possible ------------------------------------------------------- LES CHARGES : -> Charges propriétaires : 123 € / trimestre (Charges totales (propriétaire + locataire) : 331 € / trimestre) -> Taxe foncière 2025 : 843 € / an ----------------------------------------------------------- LES ATOUTS : > DPE : B > Gare TGV à 2,5 kms, Bordeaux en 35 min > Appartement rénové avec goût > Investissement non fiscalisé > Socialement responsable > Sécurisé > Fort potentiel locatif ou de revente
Description reprise de l'annonce d'origine.
Vendeurs occupants
Le ou les vendeurs restent dans le bien jusqu'à la fin du contrat ou leur décès, avec un droit d'usage et d'habitation défini au contrat.
Localisation affichée à la commune uniquement, par respect de la vie privée des occupants.
Localisation
Localisation approximative, a la commune — jamais l'adresse exacte du bien.