Maison 6 pièces — Gironville-sur-Essonne

Vente à TERME / 8 ans avec RÉSERVE D'USUFRUIT à VIE (femme de 85 ans). Idéalement située, à seulement 50 minutes de la Porte d’Italie via l’A6, la commune est également desservie par le RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 1h20. Vous profiterez en outre de la proximité de pôles attractifs tels que Fontainebleau et sa Forêt domaniale, Barbizon et Milly-la-Forêt, situés à moins de 30 km. Cette opportunité vous permet d’acquérir un bien à un prix particulièrement attractif, à moins d’une heure de la capitale, dans un environnement recherché. La commune de Gironville-sur-Essonne dispose de sa propre gare, véritable atout pour son dynamisme. Elle soutient le commerce local, favorise l’implantation d’entreprises et participe activement au développement économique du territoire. Préparez votre avenir au vert tout en restant proche de Paris ! Située à Gironville-sur-Essonne, charmant village de caractère, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à seulement 1h de la Porte d’Italie via l’A6. La commune est desservie par le RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 1h20 et bénéficie de la proximité de lieux prisés tels que Fontainebleau et sa Forêt domaniale, Barbizon ou encore Milly-la-Forêt. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison récemment ravalée se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare. D’une surface de 134 m² habitables (148 m² au total), elle se compose sur deux niveaux principaux et d’un sous-sol total : - Au rez-de-chaussée : une entrée couverte, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte avec cellier, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau et des WC. - À l’étage : un dégagement avec balcon, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et salle de bains, ainsi que des WC séparés. - Au second niveau : des combles aménagés en une vaste chambre pleine de charme. Le bien dispose également d’un sous-sol complet (garage, atelier, chaufferie). À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle arborée de 1 548 m², agrémentée d’une terrasse, d’un abri de jardin et de stationnements privatifs. Une opportunité d’investissement patrimonial rare et sécurisée ! Située à Gironville-sur-Essonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison récemment ravalée constitue un placement idéal, à seulement 20 minutes à pied de la gare RER. Développant 134 m² habitables (148 m² au total), elle s’organise sur deux niveaux avec un sous-sol total comprenant garage, atelier et chaufferie, le tout sur une belle parcelle arborée de 1 548 m². Conditions d’acquisition avantageuses Dans le cadre d’une vente à terme sur 96 mois avec usufruit à vie au profit d’une dame de 85 ans : Valeur du bien : 274 483 € Apport initial : 124 621 € FAI Mensualités : 1 074 € / mois pendant 96 mois (Un investissement serein et sans contraintes). Profitez d’une gestion allégée pendant toute la durée du contrat : Taxe foncière entièrement prise en charge par l’usufruitière. Entretien courant également assuré par l’occupante. Seuls les éventuels gros travaux (article 606 du Code civil) restent à la charge du nu-propriétaire. Un cadre fiscal et patrimonial optimisé, idéal pour préparer l’avenir tout en sécurisant votre investissement dans un secteur recherché à proximité de Fontainebleau.

Description reprise de l'annonce d'origine.