Maison 5 pièces — Genillé

Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de ce bien de qualité. Cette belle maison de 81 m² habitables, sur un terrain de 479 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de douche et 2 WC séparés. Vous profiterez également d’un garage fermé, d’un atelier et d’une cave. L’extérieur est entièrement entièrement clôturé. Excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur neuve, ouvertures en PVC double vitrage. DPE classé C ! Assainissement raccordé au tout à l’égout. RARE opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie de la vendeuse (Femme de 76 ans) mais paiement sur 12 ans strictement, SANS PASSER PAR LA BANQUE ! 1. Le Secteur : Dans le centre de Genillé (37), commune proche de TOURS et de LOCHES. Région très touristique (châteaux de CHENONCEAU à proximité, zoo de BEAUVAL) Tous commerces à proximité immédiate. 2. Le Bien : Superbe maison de 81 m² habitables sur un terrain de 479 m². Grand salon séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de douche, 2 WC séparés, 1 garage fermé, 1 atelier et 1 cave. EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES : pompe à chaleur NEUVE, ouvertures en PVC double vitrage. DPE classé C ! Assainissement raccordé au tout à l’égout. 3. Le Gain : Partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien pour seulement 75 240 € frais d’agence inclus, représentant un gain immédiat de 45 000 € ! Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 24 840 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 350 € de mensualité pendant 12 ans strictement. En cas d’abandon de son droit d’usage et d’habitation, une indemnité mensuelle (indépendante des 144 mensualités) de 150 € sera due à la vendeuse jusqu’à son décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien (valeur locative 700€). La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs (45 000 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux, ce qui augmente la rentabilité du projet en plus ne pas avoir de coût de crédit !! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 7 000 € au lieu de 12 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET SECURISEE car pas d’aléa financier !!! Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite.

Description reprise de l'annonce d'origine.