Maison 4 pièces — Espeyrac

RARE OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE Maison individuelle d’environ 100 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux, avec terrain de 300 m². 🔹 Rez-de-chaussée : Grand salon / séjour lumineux avec insert Accès direct à une terrasse Vue dégagée sur la vallée environnante Accès au jardin privatif 🔹 Étage : 3 chambres Salle de douche WC séparés 🔹 Annexes : Caves Garage fermé 🔹 Caractéristiques techniques : Toiture en lauzes révisée récemment Chauffage fioul + poêle à bois Panneaux photovoltaïques (revente d’électricité – potentiel de récupération à terme) Double vitrage en rez-de-chaussée / simple vitrage à l’étage Assainissement tout-à-l’égout 🌿 Les + du bien : Environnement calme et naturel Vue dominante Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité Secteur prisé par les randonneurs et touristes VENTE A TERME OCCUPEE AVEC USUFRUIT Située dans le charmant village d'ESPEYRAC, sur le passage emblématique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison représente une opportunité patrimoniale rare. Valeur libre du bien : 130 000 € Gain immédiat 53.820 € Décote immédiate : ~31 % Comment l'acquérir ? En versant un bouquet de 19.650 euros puis 120 mensualités de 584 euros révisées à l'IRL chaque année ✔️ Les avantages de l’investissement : Aucune fiscalité (pas de taxe foncière pendant l’usufruit) Aucun aléa locatif Aucune gestion Aucun gros travaux à prévoir (entretien structurel à la charge de l’usufruitier) Valorisation à terme dans un secteur touristique et recherché 📈 Un placement sécurisé, idéal pour diversification patrimoniale avec une visibilité claire sur la rentabilité à long terme.

Description reprise de l'annonce d'origine.