Vente à terme Occupée · Dax (40)Maison 5 pièces — Dax
Le bien
Description
Opportunité, belle maison de l’architecte Prunetti intégralement rénovée 🏡 Dax – quartier Saint-Pierre / secteur sud-est Maison de 82 m²de style basquo-landais, de plain-pied, intégralement rénovée, de l’architecte Prunetti, se composant : D’une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1WC, une buanderie, une véranda A l’extérieur : un garage, atelier, un préau 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Rénovation 2022 • Doubles vitrages • Chaudière au gaz • Climatisation Pourquoi investir à Dax ? Dax, première ville thermale de France, accueille chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Dax : 📍Bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸 Espagne à 1 heure 🏢 Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne 🏡 Maison d’architecte rénovée — Viager occupé avec 51 % de décote Devenez propriétaire de cette magnifique maison signée Prunetti, intégralement rénovée. Profitez d'une décote immédiate de 51 % avec une valeur occupée fixée à 245 399 €. Conditions financières : • Bouquet FAI : 68 859 € • Rente mensuelle : 500 € / mois (sur 12 ans / 144 mois) • Prix global : 120 000 € Pourquoi investir ici ? ✔️ Sérénité fiscale : Vente en usufruit (le vendeur conserve la taxe foncière). ✔️ Zéro gestion : Aucune contrainte locative ni risque d'impayé pendant l'occupation. ✔️ Patrimoine sécurisé : Secteur très recherché à fort potentiel de valorisation. ✔️ Projet éthique : Vous permettez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions dignes. Un placement sûr, progressif et à fort rendement patrimonial pour préparer l'avenir. 📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Description reprise de l'annonce d'origine.
Vendeurs occupants
Le ou les vendeurs restent dans le bien jusqu'à la fin du contrat ou leur décès, avec un droit d'usage et d'habitation défini au contrat.
Localisation affichée à la commune uniquement, par respect de la vie privée des occupants.
Localisation
Localisation approximative, a la commune — jamais l'adresse exacte du bien.