Maison 9 pièces — Châteaurenard

le charme de la Provence : mas provençal rénové, piscine et seconde maison indépendante. Une acquisition à forte décote, avec usufruit conservé 10 ans et financement par crédit vendeur. Un patrimoine rare et un potentiel locatif à terme, dans un cadre financier parfaitement défini. Situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, ce mas provençal de caractère, entièrement rénové, bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la Provence. La propriété développe de spaciaux volumes et offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces de réception, ses chambres et suites, ainsi que ses prestations de qualité. Elle dispose également d’une seconde maison indépendante, permettant d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un potentiel locatif à terme. À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un vaste terrain paysagé, d’une piscine, ainsi que d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Une propriété rare, alliant charme authentique, confort contemporain et potentiel patrimonial à visiter sans tarder... Idéalement située entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, à seulement 20 minutes de l’A7 et 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Provence. Une acquisition patrimoniale avec décote d’occupation : • Valeur vénale libre : 1 400 000 € • Valeur occupée : 1 219 860 € • Prix d’acquisition : 860 000 € L’acquisition représente ainsi une économie de 540 000 € par rapport à la valeur libre, soit près de 38,6 %. L’opération est structurée en Vente à Terme avec usufruit conservé par le couple vendeur pendant 10 ans : • 573 190 € de capital frais d'honoraires inclus • puis 120 mensualités de 3 000 € soit un crédit vendeur • Engagement financier limité à 10 ans, sans aléa lié à la durée de vie des vendeurs Un cadre d’occupation avantageux : Pendant la période d’usufruit, la taxe foncière et les travaux restent à la charge des vendeurs, selon les conditions prévues à l’acte. Une opportunité patrimoniale rare : acquérir un bien valorisé 1,4 M€ pour 860 000 € et un financement vendeur encadré sur seulement 10 ans. Plus de renseignement sur le site Renée Costes – Ref 422613271

Description reprise de l'annonce d'origine.