Maison 6 pièces — Castelnaudary

Vente à terme occupée: l'association d'une forte décote et d'un crédit vendeur! Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle de 167 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE C, d’une pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs et du double vitrage. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine, deux celliers, une véranda de 10 m² et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager de 5 000 m² offre un cadre naturel préservé avec piscine sécurisée, bassin d’ornement et potager. Une maison familiale complète, alliant espace, tranquillité et confort. 270 000 € de valeur marché acquis avec une mise de départ maîtrisée. 📍 Secteur Lauragais – accès rapide A61, proximité Toulouse et Castelnaudary. 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES • Bouquet FAI : 42 950 € FAI • Mensualité : 795 € • Durée de paiement: 150 mois (12 ans et demi) • Valeur occupée : 162 270 € • Décote immédiate : - 40 % environ soit un gain immédiat de 107 700 € sur la valeur du bien. • Occupants : 2 hommes de 74 et 75 ans 📈 POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? ✔ forte décote dès l’achat ✔ Crédit vendeur: vous remboursez directement votre acquisition auprès du vendeur, sans coût du crédit, frais de dossier, etc... ✔ Aucun risque locatif : pas de vacance locative, pas d’impayés ✔ Fiscalité optimisée : frais de notaire calculés sur la valeur occupée ✔ Charges courantes assumées par les occupants

Description reprise de l'annonce d'origine.