Maison 4 pièces — Castelnaudary

Décote et crédit vendeur sans intérêts bancaires ! Située en plein centre du village à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 est une belle opportunité à terme, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. L'espace de vie : • 3 chambres spacieuses et lumineuses. • Un grand balcon et une terrasse de 30 m². • Un garage et un cellier pour le rangement. Les vrais plus du bien : • Énergie : Double vitrage et isolation des combles déjà faits. • Terrain : Entièrement en zone constructible. • Dépendances : Un double hangar indépendant, idéal pour stocker du matériel, une caravane ou créer un atelier. C'est une maison saine, bien située (écoles, commerces et transports à pied) et avec un fort potentiel grâce à ses annexes. 🏡 Bien valorisé 150 000 € → acquis 114 150 € FAI ➡️ 23,9 % de décote liée à l’occupation du bien, conservée par la vendeuse, âgée de 86 ans, sa vie durant. 💳 Un financement à 0 % : • Bouquet : 39 250 € FAI • Puis 734 €/mois pendant 102 mois • Aucun intérêt bancaire 💡 À titre de comparaison : 110 000 € empruntés sur 20 ans génèrent environ 50 000 € de coût de crédit (source- application de courtage en ligne avec un taux d’intérêt de 3.78 % assurance incluse) 🚀 Les atouts : ✅ Acquisition avec décote dès l’origine ✅ Financement direct, sans crédit bancaire classique ✅ Gain estimatif en comparaison d’une acquisition classique à 150000€ : 86 000 € (décote + crédit vendeur sans intérêts) ✅ Pas de fiscalité sur les revenus locatifs, pas de gestion locative

Description reprise de l'annonce d'origine.