Maison 6 pièces — Cancale

“Mont‑Dol : Maison en pierres de 1700, charme authentique et emplacement stratégique à 15 km de Cancale — un investissement rare au cœur de la Baie du Mont‑Saint‑Michel !” Mont‑Dol — Opportunité d’investissement stratégique en Bretagne Mont‑Dol, charmante commune de 1 070 habitants, située à 15 km de Cancale dans la Baie du Mont‑Saint‑Michel, allie qualité de vie, patrimoine naturel et attractivité touristique. • Proximité stratégique : ◦ Saint‑Malo : ~30 km (25 min en voiture, TER depuis Dol‑de‑Bretagne) ◦ Rennes : ~60–70 km (55 min en voiture, 40 min en TER) ◦ Paris : ~350 km (≈3h30 en TGV depuis Rennes ou 4h en voiture) • Accessibilité : gare TER à Dol‑de‑Bretagne, routes nationales bien connectées. • Économie locale : dynamique grâce au tourisme de la baie, à l’agriculture locale et aux petites entreprises artisanales et de services. La ville bénéficie aussi de projets de développement durable et d’une attractivité croissante pour les résidences secondaires et télétravailleurs, offrant un terrain favorable aux investissements immobiliers et touristiques. Propriété en pierres de 1700 au charme authentique Cette maison en pierres datant de 1700 conserve tout le charme et l’authenticité de son époque, avec ses poutres apparentes et des matériaux nobles soigneusement préservés. Disposition intérieure • Rez-de-chaussée : ◦ Entrée accueillante ◦ À droite : chambre parentale avec salle d’eau et toilettes ◦ Buanderie, chaufferie et local technique ◦ À gauche : salon lumineux et cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémentée d’une cheminée provenant d’un château • Étage : ◦ Mezzanine salon avec cheminée ◦ Deux suites parentales avec salle de bains, dressing et toilettes Extérieur • Dépendance en pierres pour les animaux • Carport avec local technique pour le puits • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis de 1 492 m² • Spacieuse terrasse pour profiter du cadre paisible Cette propriété rénovée avec soin allie confort moderne et cachet historique, offrant un cadre de vie unique où authenticité et matériaux de qualité se rencontrent. 💼 Vente à terme occupée – Paiement limité à 10 ans Un investissement immobilier sécurisé avec un horizon de paiement maîtrisé 💰 Bouquet FAI : 195 714 € 📅 Mensualité : 1 416 € pendant seulement 10 ans Les atouts de cette opération ✔ Paiement échelonné sur une durée limitée à 10 ans, tout en bénéficiant d'une occupation à vie du vendeur. À l'issue des 120 mensualités, plus aucun versement n'est dû, tandis que votre investissement continue naturellement à se valoriser. ✔ Maîtrise de votre effort d'épargne grâce à un échéancier connu dès l'origine, sans aléa sur la durée des paiements. ✔ Aucun risque locatif, aucune vacance, aucune gestion quotidienne durant la période d'occupation. Une stratégie patrimoniale performante Cette vente à terme occupée constitue une excellente alternative à l'investissement locatif traditionnel : un financement étalé sur 10 ans seulement ; un coût d'acquisition optimisé ; une valorisation progressive du capital immobilier ; la récupération, à terme, de la pleine jouissance d'un bien dont la valeur aura vocation à s'apprécier avec le temps. Contrairement au viager classique, la durée des paiements est parfaitement connue dès la signature, offrant une visibilité financière totale. Pourquoi investir ? ✅ Un capital de départ de 195 714 € FAI. ✅ Un effort mensuel de 1 416 €, limité à 120 mensualités. ✅ Une durée de paiement figée, sans prolongation possible. ✅ Un investissement patrimonial sécurisé, permettant de constituer un actif immobilier de qualité dans des conditions financières particulièrement attractives. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec une parfaite maîtrise de leur trésorerie et une visibilité complète sur leur engagement financier.

Description reprise de l'annonce d'origine.