Maison 4 pièces — Bossey

Vente à terme occupée : Opportunité d’investissement locatif à rendement garanti et paiement maîtrisé - GOLF DE BOSSEY – 7km de Genève ☀️​ À proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement 7 km de Genève, Bossey est une commune dynamique où la demande locative est particulièrement soutenue. ⛳​ Située au sein du domaine privé et recherché du Golf de Bossey, cette maison mitoyenne à l’esprit colonial bénéficie d’un cadre privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Salève et le golf. ​🏡​ Édifiée sur un terrain de 360 m², cette maison développe une surface de 148,16 m² loi Carrez et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : • une entrée • une cuisine indépendante entièrement équipée • des toilettes invités • un vestiaire • une chaufferie • une agréable pièce de vie avec espace salon et cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos À l’étage : • un bel espace de vie ouvert de 36 m² comprenant une mezzanine de 20 m² avec vue sur le golf et une chambre de 16 m² • un dressing aménagé avec accès grenier • un bureau de 12m² • deux salles de bains, chacune avec toilettes ​​💛​ Les atouts : • terrasse couverte et jardin clos • garage privatif (rare dans le domaine) • performance énergétique classée DPE C • chauffage individuel pompe à chaleur air/eau (installation en 2023), plancher chauffant AUCUN ALEA de FINANCEMENT : Vente à Terme ! Devenez propriétaire de cette maison pour seulement 515 310 € au lieu de 890 000 €, grâce à la décote d’occupation de la venderesse de 80 ans. Soit avec une décote de 42,1 % ! Vous financez cet investissement par un versement initial de 157 850 € (Frais d’Agence Inclus) puis 10 ans de mensualité soit 120 x 3 461 € Libération anticipée du bien possible, si départ en maison de retraite, pour 742 € / mois. Valeur locative actuelle du logement avec garage : 3 600 € HC Un rendement locatif de 12 % ! Pas de fiscalité de revenus, financement sans prêt bancaire et frais de notaire réduits! Développez votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs et une plus-value de revente. Cet investissement a aussi du sens : il permet d’accompagner une dame dans l’amélioration de sa retraite, en conciliant rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Description reprise de l'annonce d'origine.