Vente à terme Occupée · Biviers (38)Maison 5 pièces — Biviers
Le bien
Description
VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en exclusivité une VENTE A TERME OCCUPÉE, avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 74 ans. Un investissement immobilier à prix décoté, sans aléa viager, avec un budget maîtrisé ! A Biviers, commune prisée du Grésivaudan, cette maison de village de 128 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la vallée et à proximité des commodités. Au rez-de-jardin : cuisine indépendante, séjour, salon, salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et un WC. Une cave, une loggia et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz par chaudière à condensation remplacée en 2021. Conditions financières : . Valeur vénale libre : 370 000 euros . Prix d'acquisition occupé : 203 460 euros, soit une décote de 45 % ! . Bouquet : 60 000 euros HAI . Mensualités : 853,92 euros pendant 14 ans, révisables annuellement selon l'IRL publié par l'INSEE. En cas de libération anticipée du logement pendant la période de paiement, les mensualités sont revalorisées de 20 %. Vous pourrez alors habiter la maison ou la louer pour générer des revenus locatifs. Taxe foncière : 867 euros, dont 96 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de l'occupant. Les atouts de cet investissement : . Des frais d'acquisition réduits : environ 17 500 euros contre 29 200 euros pour un achat classique. . Aucune gestion locative ni vacance locative à supporter pendant l'occupation. . Un bien entretenu par son occupant. . Un financement sans recours à un crédit bancaire, donc sans intérêts ni assurance emprunteur. Une opportunité patrimoniale pour acquérir aujourd'hui un bien immobilier à prix décoté, tout en étalant son financement sur 14 ans. Possibilité d'un paiement avec rente viagère - nous consulter. Réf: 38VTO51 - DPE: E GES: E CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / grenoble@viagimmo.fr
Description reprise de l'annonce d'origine.
Vendeurs occupants
Le ou les vendeurs restent dans le bien jusqu'à la fin du contrat ou leur décès, avec un droit d'usage et d'habitation défini au contrat.
Localisation affichée à la commune uniquement, par respect de la vie privée des occupants.
Localisation
Localisation approximative, a la commune — jamais l'adresse exacte du bien.