Maison 4 pièces — Alençon

Une maison complète, un horizon de 5 ans, une décote immédiate : certains investissements se racontent, celui‑ci se saisit. La maison offre une configuration très attractive pour un futur usage personnel ou locatif : 90 m² habitables avec 2 chambres, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain et WC. Accès direct au sous-sol complet : atelier, cave à vin, buanderie. Chambre indépendante accessible par l’extérieur, idéale pour un bureau, un ado, un espace locatif ou une activité. Double garage avec portail électrique. Un ensemble rare dans ce secteur, polyvalent et immédiatement valorisable. 👴 Occupation par un homme de 90 ans : un horizon d’investissement court et maîtrisé - Un capital initial limité à 30 000 €. - Une mensualité fixe de 825 € pendant seulement 60 mois (5 ans), sans aléa de durée. 👉 L’investisseur connaît dès le départ son effort financier total, ce qui est un avantage majeur par rapport au viager classique. 📈 Un montage sécurisé et performant La vente à terme occupée combine plusieurs atouts : - Sécurité juridique : tout est défini dès la signature (capital, mensualités, durée). - Absence de gestion locative : pas de vacance, pas d’impayés, pas de travaux imposés par un locataire. - Fiscalité avantageuse : pas de revenus fonciers pendant la période d’occupation, donc pas d’imposition. - Effet de levier naturel : vous achetez un bien décoté, qui se revalorise pendant la durée du terme. 📍 Un investissement cohérent sur Oisseau-le-Petit Oisseau-le-Petit bénéficie : - D’un marché immobilier stable, avec une demande régulière pour les maisons avec dépendances et garages. - D’un environnement recherché pour sa tranquillité, sa proximité d’Alençon et des axes routiers. - D’un rapport qualité/prix très favorable par rapport aux communes voisines.

Description reprise de l'annonce d'origine.