Immeuble 4 pièces — Thénezay

Ensemble immobilier (local commercial, studio et F4) à fort potentiel et rendement 🏙️ Ensemble immobilier – Centre de Thénezay Thénezay offre un cadre de vie attractif, avec commerces, services et tranquillité au cœur des Deux‑Sèvres. Une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les pôles économiques du secteur. Cet ensemble immobilier composé de 3 unités distinctes présente un potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur recherchant rendement et diversification. 🧱 Composition du bien Local commercial loué 💼 — actuellement exploité en salon de coiffure, loyer 300 €/mois. Studio indépendant 🛏️ — à rénover, parfait pour une future location ou un espace d’appoint. Appartement F4 🏠 — grand logement avec 3 chambres et 1 salle de bains, à rénover. ⭐ Atouts du bien 🆕 Toiture neuve, gros œuvre sécurisé. 📍 Emplacement central, proche commerces, services et stationnement. 📈 Fort potentiel locatif grâce aux 3 lots séparés. Spécial Investisseurs : Immeuble au cœur de la ville / Configuration idéale pour générer des revenus Profitez d’une opportunité rare sur le marché, avec un apport très faible et une forte rentabilité. Financement en Vente à Terme Libre sur 10 ans, permettant d’obtenir un crédit sans intérêts bancaires. * Capital à la signature : 13 400 €FAI * Mensualité : 542 € L’ensemble comprend : - Un local commercial loué générant 300 €/mois - Un studio à rénover - Un appartement de 4 pièces à rénover

Description reprise de l'annonce d'origine.