Maison 11 pièces — Taugon

Maison et gite au coeur du marais poitevin à 30 minutes de la rochelle maison 3 chambres salon, salle à manger, cuisine, sale de bains gite 4 chambres, salon,salle de bains, cuisine, jardin, garage. dépendance à rénover 200 m2 l'ensemble est idéale pour la location saisonnière sur ce secteur très recherché , hébergement familial, télétravail ou bureau indépendant Sur la dépendance, création de plusieurs logements, atelier d'artiste ou d'artisan, salle de réception,espace de stockage, extension de lEnsemble immobilier à fort potentiel au cœur du Marais Poitevin Situé à Taugon, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement naturel préservé et sa tranquillité, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Le village bénéficie d’un cadre verdoyant, de balades en barque ou à vélo, et d’une vraie qualité de vie, tout en restant proche des services de Courçon et Saint-Jean-de-Liversay . À seulement 35 minutes de La Rochelle, ce bien est idéal pour un projet touristique ou locatif. Composition de l’ensemble • Maison principale – 120 m² (plain-pied, à rafraîchir) 3 chambres Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains • Gîte attenant – env. 85 m² (à rafraîchir) 4 chambres Salon Cuisine Salle de bains Jardin Garage • Grande dépendance – env. 200 m² à rénover entièrement Un espace exceptionnel permettant : création de plusieurs logements, atelier d’artiste ou d’artisan, salle de réception, extension d’activité touristique, espace de stockage ou activité professionnelle. Un ensemble idéal pour : gîte, chambres d’hôtes, Airbnb, hébergement familial ou coliving, projet touristique complet dans un secteur très recherché du Marais Poitevin. -- l Valeur du bien : 230 000 euros montant du capital à verser 71 850 euros honoraires agence inclus mensualité : 1 500 euros sur 120 mois. louable de suite, l' ensemble 1700 euros par moisAnalyse financière Opportunité rare en vente à terme libre, idéale pour un investisseur recherchant rendement, visibilité et maîtrise de son effort financier. Conditions financières : Bouquet FAI : 71 850 € Mensualité : 1 500 € / mois Durée : 120 mois Valeur vénale estimée : 230 000 € Ce montage permet d’acquérir un ensemble immobilier complet tout en lissant l’investissement sur 10 ans. L’atout majeur : un potentiel locatif immédiat estimé à environ 2 000 € / mois, grâce à la combinaison maison + gîte + dépendance à réhabiliter. Le bien est libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide (saisonnière, meublée, longue durée ou activité touristique). Dans un secteur extrêmement recherché du Marais Poitevin, la rentabilité peut être optimisée via : location saisonnière type gîte / chambres d’hôtes / Airbnb, hébergement familial, coliving ou télétravail, création de plusieurs unités locatives dans la dépendance. Une acquisition stratégique, avec un effort financier maîtrisé et un rendement potentiel élevé dans une zone touristique majeure à seulement 35 minutes de La

Description reprise de l'annonce d'origine.