Maison 6 pièces — Saint-Maximin

Vente à terme libre sur 180 mois ‐ ST MAXIMIN (30700): Crédit‐vendeur avec potentiel locatif : vos futurs revenus avec cette opportunité à St Maximin, proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités et la ville d'Uzès à 5 minutes ! Renée Costes vous présente cette maison de 147m2 habitables divisible en 2 logements Construction initiale de 1974 + extension en R+1 en 2022 avec rénovation énergétique et modernisation de la première structure. Composée actuellement de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC Un style contemporain dans un environnement champêtre Confort thermique et belle performance ( DPE en B )grâce à ballon thermodynamique, poêle à pellets et climatisations réversibles. Vous pouvez louer une partie du bien ou les 2 : pour environ 70m2 habitables pour chaque partie soit 2ch-sdb-wc-salon-cuisine avec un revenu locatif = entre 800 et 900EUR /mois chacun en moyenne, permettant un auto financement du bien après apport. Revenus locatifs immédiats sans gros travaux : estimation approximative 2 000€ en haute saison pour les 2 logements, ou 1 600€ en demi saison ! Référence annonce : 422530152 Consommation énergétique : 80 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation : Vous bénéficiez d'un crédit‐vendeur: pas d'intérêts liés à un emprunt bancaire ! Intéressés ? Uzège : secteur très prisé Usine Haribo, tourisme avec le Duché d'Uzès et cette ville si charmante à 1 km ‐ 5 kms du cœur médiéval. Entre les Cévennes et la Provence, Uzès est la 7e ville la plus accueillante de France. Tous commerces, commodités médicales et Hôpital Et surtout échangeur A9 ‐ Remoulins à 20 minutes pour faciliter les déplacements Profitez de cette belle opportunité en vente avec crédit‐vendeur, vous évitez ainsi tous les frais liés à un emprunt bancaire ( intérêts estimés à + de 100 000€ pour un taux à 3% ) et devenez propriétaire en 15 ans ! Pour en devenir propriétaire, notre vendeuse demande un paiement comptant de 235 000€ frais d'agence inclus et une mensualité de 1 667€ sur 180 mois. Vous pouvez : Louer une partie du bien ( ou les 2 ): pour environ 70m2 habitables dans chaque partie soit 2ch-sdb-wc-salon-cuisine avec un revenu locatif = entre 800 et 900EUR /mois chacun, permettant un auto financement du bien après apport - ou 2 000€ l'entièreté du bien en location pour la haute saison. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir ( très rare sur St Maximin ) de 644m2 au prix de 140 000€ ou proposition pour acquérir la totalité et viser l'acquisition d'une propriété avec 1 719m2 de terrain. On se projette ? Revenus locatifs immédiats sans gros travaux ! Référence annonce : 422530152 Consommation énergétique : 80 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an

Description reprise de l'annonce d'origine.