Maison 4 pièces — Neuilly-sur-Eure

À Neuilly-sur-Eure, découvrez une maison de caractère sur 5 640 m² de terrain, au fort potentiel 🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL PATRIMONIAL 📍 NEUILLY-SUR-EURE – LONGNY-LES-VILLAGES À seulement 30 min de Nogent-le-Rotrou • Environ 1 h de Chartres Implantée dans un environnement de campagne recherché, cette maison d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un atout particulièrement intéressant pour un investisseur : un vaste terrain de 5 640 m² offrant un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un bien qui combine ainsi charme de l’ancien, potentiel de rénovation et potentiel foncier. 🌿 UN TERRAIN QUI PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE Avec ses 5 640 m² de terrain, la propriété offre une perspective patrimoniale intéressante. La superficie permet d’envisager, sous réserve de faisabilité et d’autorisation d’urbanisme, la possibilité de : détacher une parcelle bâtissable ; revendre une partie du foncier ; valoriser le terrain dans le cadre d’un projet immobilier ; ou conserver l’ensemble pour bénéficier d’un important espace extérieur. 👉 Pour un investisseur, le potentiel du foncier constitue un véritable élément différenciant de cette acquisition. 🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE À VALORISER D’une surface d’environ 90 m², la maison conserve le charme des demeures anciennes avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la salle à manger ; un grand salon avec cheminée ; une cuisine indépendante ; une chambre ; une salle d’eau. À l’étage : une grande chambre avec point d’eau ; deux chambres en enfilade. 🔨 UN PROJET IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR-BRICOLER La maison présente un potentiel de rénovation important, permettant d’imaginer une remise au goût du jour et une valorisation progressive du bien. Le caractère authentique de la maison, associé à la superficie exceptionnelle du terrain, ouvre plusieurs possibilités de stratégie Une opportunité d’investissement en vente à terme libre Situé à Neuilly-sur-Eure, Longny-les-Villages, à seulement 30 minutes de Nogent-le-Rotrou et environ 1 heure de Chartres, ce bien est proposé en vente à terme libre, une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un paiement échelonné. L’acquisition se compose de : 40 500 € FAI au comptant 1 000 € par mois pendant 70 mois ⭐ L’ATOUT MAJEUR : LE BIEN EST LIBRE Contrairement à une vente en viager occupé, vous disposez du bien dès la signature de l’acte authentique. Vous pouvez ainsi envisager : 🏠 Mettre le bien en location → Possibilité de générer des revenus locatifs pendant la période de paiement. 🔑 L’occuper ou en faire une résidence secondaire 📈 Constituer un patrimoine immobilier → Acquisition progressive avec une visibilité précise sur les échéances. 💼 Conserver sa capacité d’investissement → Seulement 40 500 € mobilisés au départ, puis 1 000 € par mois pendant 70 mois. 🎯 POURQUOI CETTE OPÉRATION EST À ÉTUDIER ? ✔ Acquisition immédiatement disponible ✔ Paiement du solde étalé sur 70 mensualités ✔ Aucun aléa lié à la durée d’occupation d’un vendeur ✔ Secteur situé à proximité de Nogent-le-Rotrou et de Chartres Un placement immobilier à étudier pour un investisseur recherchant une acquisition accessible, un paiement échelonné.

Description reprise de l'annonce d'origine.