Maison 4 pièces — Les Sables D Olonne

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose une VENTE A TERME LIBRE sur LES SABLES D'OLONNE. Située dans le quartier calme de la Roulière, proche de la Chnoue et des pistes cyclables et à 1.6 km du grand centre YLIUM. Découvrez cette agréable maison à étage d'environ 88 m² habitables offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité durant la saison hivernale. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes intéressants, dont une suffisamment spacieuse pour être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète ce niveau et peut aisément être fermé pour faire office de troisième chambre. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'étage. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine offrant un espace de stockage appréciable, complété par un cellier, une douche et des WC. Cet ensemble communique avec une courette pouvant être aménagée et transformée en chambre indépendante ou en espace complémentaire selon votre projet, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'optimisation. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet arboré et fleuri avec terrasse exposée plein sud. COMPTANT : 175.600 euros honoraires agence inclus soit 150.000 euros net vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 25.600 euros soit 8 % calculé sur la valeur vénale du bien) MENSUALITES : 944 euros/mois pendant 15 ans. VALEUR VENALE : 320.000 euros REF 1VTL856 - DPE : E - GES : B. Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Description reprise de l'annonce d'origine.