Appartement 4 pièces — Bordeaux

Luxueux duplex T4 de 158 m² pour résidence principale ou investissement locatif avec une mensualité couverte par le loyer BORDEAUX – Quartier Bastide Un cadre de vie recherché, à deux pas de l’hypercentre Le quartier Bordeaux Bastide séduit par son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en tramway du cœur de Bordeaux. Un environnement privilégié 📍 Situation exceptionnelle donnant sur le fleuve avec vue sur la place de la Bourse 🛒 Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate 🎓 Écoles et lycées réputés accessibles à pied 🚋 Tramway à 10 minute à pied Les atouts du bien 🌿 Grande terrasse de 32 m² orientée ouest, accessible depuis la cuisine et le salon, avec vue arborée sur les quais, sans vis-à-vis. 🏡 Secteur calme et résidentiel 🏢 Ravalement de l’immeuble en cours de réalisation (voté et payé) DPE classé C (résidence construite en 2004) L’appartement 🔑 Luxueux duplex T4 de 158 m², situé au 1er étage (résidence de 3 étages) Il se compose de : • Un séjour/salle à manger « cathédrale », très lumineux de 62 m² • Une cuisine séparée dînatoire • 3 chambres dont l’une de 20 m² + dressing • 2 salle d’eau • 2 WC séparés • Un cellier/buanderie • Un parking sécurisé et couvert • Un local vélo Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Bordeaux. À visiter sans tarder ! BORDEAUX – Quartier Bastide 🏙️ À seulement 10 minutes à pied du tramway, hypercentre en 5 min 🌟 Un emplacement d’exception ✔️ Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés ✔️ Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Vente à terme libre 💼 Saisissez l’opportunité d’acquérir ce T4 en duplex de 158 m², 3 chambres, parking couvert et sécurisé. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 294 450€ FAI puis une mensualité de 2 139€ pendant 180 mois (couverte par un loyer de 2 300€). Les + qui font la différence 🌿 Grande terrasse de 32 m² avec vue arborée donnant sur les quais, accessible depuis plusieurs pièces de vie 🚋 Arrêt de tramway à 10 minute à pied Ravalement en cours voté et payé 📈 Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.

Description reprise de l'annonce d'origine.